中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司资产处置公告

资产处置公告

2024-04-10

中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下称“中信金资广西分公司”)合法拥有本公告所附《资产处置公告清单》列示的广西恒业建筑工程有限责任公司等10户资产（以下称“标的资产”），拟进行公开转让处置，现予以公告。

一、债权资产情况

拟处置标的资产合计10户债权（或权益），截止债权基准日，10户债权总额为人民币2,186,121,712.61元，其中本金1,076,601,290.31元、欠息1,109,520,422.30元。资产分布于南宁、来宾、桂林等5个地市。

上述债权以及从债权基准日至债权转让日所产生的借款人和担保人应清偿的利息、罚息、违约金、复利、迟延履行金等，最终按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。标的债权项下的权利义务一并转让。本公告中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及生效法律文书等为准。

二、处置方式

按《金融资产管理公司资产处置管理办法》规定的方式组包或单户处置。

三、交易对象的要求

信誉良好，资金来源合法，具有完全民事行为能力及完全民事责任能力且具备支付能力并可承担购买标的资产所带来的风险的法人、组织或自然人。

以下主体不得购买或变相购买本公告列示的标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人及标的资产项下原债务人、标的资产项下原担保人、反恐及反洗钱黑名单人员、受国际制裁的主体、其他依据法律法规不得收购、受让标的资产的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买

四、公告期

自本公告发布之日起20个工作日。

五、接受征询或异议

如需了解标的资产具体情况或对标的资产处置有异议的，可向中信金资广西分公司提出；公告期内，中信金资广西分公司同时受理投资者报名和对标的资产处置的有关异议和征询。

六、交易条件：一次性付款或分期付款。

七、联系方式

联系人：吴先生、黄先生

联系电话07715892961/15977485724、0771-5828330/15210602405。

联系地址：广西壮族自治区南宁市民族大道38-3号

邮编:530022

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：金先生，0771-5871258

国家金融监督管理总局广西监管局：0771-2826553

中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司

2024年4月10日

资产处置公告清单
单位：元
序号	借款人名称	债权本息（或权益）合计	本金（或合同项下权益金额）	利息	基准日	抵/质押物	保证人	诉讼情况	债务人所在地	抵押物所在地
1	广西恒业建筑工程有限责任公司	127,767,242.89	98,991,408.90	28,775,833.99	2024.3.31	（1）南宁市白沙大道39号锦绣江南8900.63㎡商铺；	刘显桂、朱蓉娟、罗向东、彭韬、朱有刃、黄业丽	已诉	南宁	南宁
						（2）南宁市兴宁区明秀东路178号江宇世纪城1626.78㎡商铺；
						（3）南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸4619.66㎡商铺；
						（4）南宁市青秀区双拥路40-1号东方明珠238.25㎡商铺；
						（5）宾阳县新桥镇清平开发区47050.81㎡土地；
						（6）上市公司国发股份1780万股股票质押。
2	广西亿鼎安吉投资有限公司、广西六之合房地产开发有限公司	54,592,500.00	52,200,000.00	2,392,500.00	2024.3.29	南宁市望州路北四里5号“亿鼎温岭华府”项目17套别墅住宅在建工程（2667.19㎡）、39套普通住宅（4459.33㎡），商铺229套（2504.28㎡）、地下车库三层（17616.35㎡）。	李小利、卢敦兵、傅雪丽、卢敦东	已诉	南宁	南宁
3	来宾市滨江商贸有限责任公司	102,927,195.42	86,900,000.00	16,027,195.42	2017.12.8	来宾市西南一路37号“百川德汇大厦”A座132间商铺在建工程，面积9897.62平方米，其中一层1间44.89㎡、二层39间1820.69㎡、三层42间1980.39㎡、四层42间1980.39㎡、五层4间2035.63㎡、六层4间2035.63㎡	陆冠松、陆国智、黄强、罗朔银、何霞	已诉	来宾	来宾
4	广西来宾市建昌房地产开发有限公司	51,668,468.00	35,000,000.00	16,668,468.00	2021.12.17	来宾市“水岸新都”项目10套底层商铺1-101、1-102、1-103、1-104、2-101、3-101、4-101、5-101、5-102、5-103号房，面积合计为8096.13㎡的在建工程	梁玉宏、黄燕	已诉	来宾	来宾
5	南宁祈顺纸业有限公司	——	——	——	2024.3.31	债权已转让，但我方享有在【（2020）桂10破申10号】及【（2021）桂0127破1号、2号】破产案件中将来的受偿权益，本次拟转让的标的资产为上述破产案件中的受偿权益。破产案件中我方抵押物已变卖，所得款项未全部分配，基准日后可分配金额待确认。	广西劲达兴纸业有限公司、刘劲松、曾杰英	已诉	南宁	南宁
6	桂林松杉房地产开发有限公司、广西润松投资集团有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、桂林市润松建筑安装工程有限公司	382,398,374.00	199,750,000.00	182,648,374.00	2020.7.17	（1）“桂林漓江奥林苑”26套住宅现房，建筑面积20125.81㎡；	马晓珍	已诉	桂林	桂林
						（2）“漓江奥林苑”2宗土地使用权，面积56730.75㎡。
7	梧州市狮卧山开发建设有限公司	433,759,500.00	157,425,000.00	276,334,500.00	2023.12.31	（1）应收账款质押：狮卧山项目土地出让后政府返还的土地开发成本及投资回报分成款项，质押金额8亿元；	孔礼江、郭燕珊	已诉	梧州	梧州
						（2）梧州市狮卧山开发建设有限公司49%股权质押。
8	东兴鸿德房地产开发有限公司	765,808,687.00	255,000,000.00	510,808,687.00	2020.12.29	东兴市鸿德喜盈门项目土地及在建工程，面积148717.63㎡（其中商铺23684.4㎡、住宅125033.23㎡）	连云港市天顺房地产开发有限公司、朱训满、刘进旺、泮和香	已诉	东兴	东兴
9	桂林大龙投资有限公司	247,199,745.30	171,334,881.41	75,864,863.89	2022.5.31	（1）桂林灵川县中心位置89.29亩商住用地；	广西凯丰投资管理有限公司、卿毅春、卿毅杰、项丽群、卿毅新、谢良荣	已诉	桂林	桂林
						（2）卿毅春、谢良荣持有凯丰公司60%股权质押；
						（3）桂林桂冶实业有限公司持有对桂林市财政局的“退二进三”搬迁改造项目支持资金应收账款10479.96万元；
						（4）凯丰公司对东巷项目54436.04平方米租金应收账款质押。
10	卿毅杰	20,000,000.00	20,000,000.00	——	2022.5.31	标的资产为广西凯丰投资管理有限公司40%股权回购请求权，股权处置及变价收益权以及其他合同相关权益		未诉讼	桂林	桂林
合计		2,186,121,712.61	1,076,601,290.31	1,109,520,422.30
注：公告清单所列示的利息数据仅为截至基准日的利息余额，借款人和担保人实际应清偿的本金、利息、罚息、复利、迟延履行金等，按借款合同、担保合同及其他合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。上述债权项下的权利义务一并转让。