中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司资产招商公告

资产处置公告

2020-01-23

　　中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（下称“我分公司”）拥有广州天马发展有限公司等10户不良债权资产，企业目前大多已停业，抵押物包括位于广州市越秀区环市西路168号天马服装城负一层至第六层323户商铺等。我分公司现对上述债权资产进行招商，公告情况如下：

　　一、资产情况：

　　我分公司拥有的广州天马发展有限公司等10户债权资产，截至2019年11月7日，债权本金余额1,036,915,090.52元（详见附表）。借款人和担保人应支付给我分公司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算。

　　二、交易条件：

　　投资者信誉好，能承担购买债权所带来的风险。

　　三、投资人要求：

　　依法注册的企业法人或符合国家规定的自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。

　　四、其他

　　1、如投资者有受让意向，请与我分公司直接联系。

　　2、本公告仅具有要约邀请的效力，我分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对招商资产进行调整。

　　五、联系方式

　　中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心B座10楼

　　邮编：510627

　　联系人：郑先生、黎小姐

　　联系电话：020-37031436、37031426

　　传真：020-83284687

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-83284691

中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司

2020年1月23日

截至2019年11月7日，招商资产清单：

序号	债务人	债权本金(元)	保证人	抵押物
1	广州天马发展有限公司	411,225,317.64	广东恒润华创实业发展有限公司、广州华诚物业发展有限公司、广州市番禺区恒润实验学校、广州名盛置业发展有限公司、广州润铠胜投资有限责任公司、广东恒润互兴资产管理有限公司、广东新金山置业有限公司、广东金润投资有限公司、赖淦锋、江锦涛	抵押物：广州市越秀区环市西路168号天马服装城负一层至第六层323户商铺，共9,334.18m²；质押物：(均为6.4亿) 1.天马服装城全部租金收入所形成的应收账款； 2.天马服装城全部管理费收入所形成的应收账款； 3.广州市番禺区恒润实验学校学费收费权所形成的应收账款；
2	广东恒润华创实业发展有限公司	174,085,000.00	广州天马发展有限公司、广州市番禺区恒润实验学校、广州名盛置业发展有限公司、广州润铠胜投资有限责任公司、广东恒润互兴资产管理有限公司、广东新金山置业有限公司、广东金润投资有限公司、赖淦锋、江锦涛	抵押物：广州市越秀区环市西路168号天马服装城第七至八层125户商铺，共5,616.93m²；质押物：(均为6.4亿) 1.天马服装城全部租金收入所形成的应收账款； 2.天马服装城全部管理费收入所形成的应收账款； 3.广州市番禺区恒润实验学校学费收费权所形成的应收账款；
3	广州市华泰兴石油化工有限公司	148,317,018.96	广州市华泰兴石油化工有限公司、东莞市东安石油化工有限公司、东莞市丰海海运有限公司、陈曦林、陈文钢（配偶杨薇）、韩月明	抵押物1：商业物业，位于广州麓湖路黄田直街1号2号1612、1614、1616、1618号，建筑面积168.58平方米，第一顺位，我行按银团份额享有其中的34.43%；2：别墅，位于花都区狮岭镇杨二村的别墅，建筑面积1049.32平方米，第二顺位，我行按银团份额享有其中的34.43%；3：住宅，位于番禺南村镇华南碧桂园怡翠苑13街31号，建筑面积184.8平方米，第二顺位，我行按银团份额享有其中的34.43%；质押物4：对东莞市东安石油化工有限公司、中山市天乙铜业有限公司、广东天乙集团有限公司等公司的约6.2亿元应收账款。
4	东莞市广源实业有限公司	120,000,000.00	曾汉容；尹锐勋；尹耀东；尹信何（配偶尹炯炎）；尹淦辉（配偶方少娟）；尹衬兴（配偶刘建明）；尹润求（配偶王妹）；上海冠辕投资管理有限公司；东莞市海悦实业投资有限公司。	1、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区A1座名仕阁101号房，2,440.55平方米； 2、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区A1座名仕阁201号房，2,265.65平方米； 3、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区B1座君豪阁101号房，2,234.79平方米； 4、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区B1座君豪阁201号房，2,277.52平方米； 5、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区C1座怡海阁101号房，2,311.34平方米； 6、东莞市寮步镇海悦花园悦莱商住小区C1座怡海阁201号房，2,274.45平方米。
5	揭阳市南润特钢有限公司	56,356,569.15	潘静如、揭阳市三益金属材料有限公司、南通三益特种钢有限公司、陈小卫、揭阳市南润实业有限公司、谭成生（配偶刘红艳）。	1、潘静如、揭阳市三益金属材料有限公司名下的商铺，以及南通三益特种钢有限公司名下的工业用房及工业用地使用权； 2、由陈小卫、潘静如提供持有的揭阳市南润特钢有限公司、南通三益特种钢有限公司的股权作质押。
6	揭阳市南润实业有限公司	53,808,327.63	潘静如、陈小卫、潘迦勒、陈仲生、陈纯、揭阳市南润特钢有限公司、揭阳市白银洲开发有限公司。	揭阳市白银洲开发有限公司名下国有娱乐用地使用权，面积28,000平方米，位于揭阳市榕江南河中央。
7	东莞市怀珊农业发展有限公司	31,830,111.55	东莞市国美城商务酒店有限公司、陈日祥、卢敬华、陈江波	国美城商务酒店大楼（位于东莞市厚街镇S256省道珊美路段）。
8	东莞市榴花艺术有限公司	15,345,015.52	林创举、徐丽、东莞市榴花艺术有限公司	抵押物1：位于东莞市东城区牛山社区的工业用地土地使用权，面积25296.81平方米质押物1：保证金；于中行东莞厚街支行开立的保证金账户692570945750，金额人民币50万元。（已扣划）
9	东莞健捷电子有限公司	14,843,219.52	刘敏、曹鹏飞、廖湖萍、赵纯兵	1：住宅，东莞市南城区绿色路2号世纪城国际公馆香榭里45栋306号，建筑面积233.91平方米； 2：住宅，东莞市南城区东骏豪苑湖景居B座303号，建筑面积163.54平方米； 3：住宅，东莞市南城区东骏豪苑湖景居B座301房，建筑面积171.11平方米；（已经签署抵押合同，未办妥抵押登记）质押物：银行存单；借款人提供我行合计250万元人民币存单（已扣划用于归还逾期授信）
10	东信智能科技股份有限公司	11,104,510.55	陈向群、陈向群、吴少芸、余忠敬、李顺生	质押物为陈向群名下1799万股票、吴少芸名下340万股、余忠敬名下100万股、李顺生名下61万股东信智能科技股份有限公司新三板股票。
	合计	1,036,915,090.52

注：1.本公告清单仅列示截至2019年11月7日的贷款本金余额，借款人和担保人应支付给召集人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算。

2.若借款人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代位履行义务或履行清算责任。

3.上本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同为准。